在线亚洲性视频www黑丝在线看|久久人人综合视频性中国hdsxe|九九热精彩视频久久九九免费视频|久久人妻及及人妻男人免费无码看片|午夜伦理精品天天综合网永久|草草浮力影院日欧美在线观看|欧州无码在线午夜裸体AV|国产精品五区日韩2区三区

政策及時力度大 助推樓市止跌向好發(fā)展

成都市城市建設發(fā)展研究院副院長 馮波

  近期,住房城鄉(xiāng)建設部等部門迅速落實黨中央關于促進房地產市場止跌回穩(wěn)的重要部署,從供給和需求兩端同時發(fā)力,打出“四個取消、四個降低、兩個增加”等系列政策“組合拳”,非常及時且力度非常大,有力促進房地產市場止跌向好發(fā)展。

  錨定“止跌回穩(wěn)”目標,多措并舉提振信心。9月26日中央政治局會議首次提出“要促進房地產市場止跌回穩(wěn)”,在明確做好當前房地產工作的目標任務的同時,還明確了“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量”的具體實施路徑。住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門迅速行動,加快推動存量政策落實,積極謀劃出臺增量政策,有力提振市場信心。據國家統(tǒng)計局在9月下旬開展的月度房價問卷調查,預期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%,較8月分別提高10.0個和6.5個百分點。

  供需兩側同時發(fā)力,市場反應積極。在供給方面,實施收儲土地和收購存量商品房,將收購存量商品房用作保障性住房,新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造,將實現(xiàn)“嚴控增量”和“優(yōu)化存量”并舉。在房地產供求關系發(fā)生重大變化的新形勢下,有利于減少無效供給,有利于加快滿足住房困難群體住房需求,加快實現(xiàn)房地產供給側結構性改革,促進房地產供求關系實現(xiàn)新的平衡。同時,通過抓樣板、立標準、建體系、強科技等舉措,推動“好房子”建設,加快提升住房質量和品質,更好滿足人民對美好居住生活的向往。

  在需求方面,取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準,降低貸款利率和首付比例,大大減輕購房負擔,讓商品住房回歸商品屬性,更好滿足改善性住房需求,有力穩(wěn)定市場穩(wěn)預期。

  通過供需兩側同時發(fā)力,將有望實現(xiàn)房地產市場量的合理增長和質的有效提升,推動房地產實現(xiàn)和形成更高水平動態(tài)平衡和高質量發(fā)展的良好態(tài)勢。近期市場已呈現(xiàn)積極反應,一、二線城市新房和二手房到訪量、帶看量、成交量明顯增加。

  統(tǒng)籌發(fā)展和安全,夯實房地產向新模式轉型基礎。一方面,在今年年底前,將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元,同時通過城市房地產融資協(xié)調機制將所有房地產合格項目都爭取納入“白名單”,一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)融資需求,實現(xiàn)“應進盡進、應貸盡貸”,將有效解決房地產項目融資難的問題,有利于穩(wěn)定房地產企業(yè)預期,也有利于破除購房人對商品房項目交付問題的擔憂,有利于防范化解市場風險。另一方面,完善住房供應體系,加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度,為房地產加快轉型指明了方向,同時不斷夯實房地產高質量發(fā)展的制度基礎。

摘自 《中國建設報》 2024.11.01

電話:
010-52191495
歡迎來電咨詢~
峨眉山市| 都安| 南雄市| 简阳市| 西藏| 比如县| 清水县| 开鲁县| 米泉市| 星子县| 酒泉市| 双辽市| 长丰县| 德庆县| 淳化县| 临夏县| 遂昌县| 莒南县| 汝州市| 韶关市| 桐乡市| 陈巴尔虎旗| 万年县| 东光县| 仁怀市| 濮阳县| 连江县| 灌南县| 余庆县| 遵义市| 九江县| 岳池县| 郧西县| 囊谦县| 柏乡县| 井陉县| 元阳县| 永福县| 桐庐县| 轮台县| 遵义市|