為更好滿足繳存人提取住房公積金用以租房等需求，多地住房公積金管理中心加強(qiáng)與住房管理部門、市場機(jī)構(gòu)等的合作，強(qiáng)化住房公積金、住房租賃、住房保障政策的協(xié)同，采取提高提取額度、方便業(yè)務(wù)辦理、提供租賃房源、進(jìn)行消費(fèi)補(bǔ)貼等一系列舉措，讓繳存人更加方便實(shí)惠地實(shí)現(xiàn)安居。
多措滿足多樣租賃住房需求
北京住房公積金管理中心加強(qiáng)與房屋租賃合同登記備案工作協(xié)同，對租住商品住房并辦理房屋租賃合同登記備案、提供租金發(fā)票的繳存人，支持其按實(shí)際租金提取，提取額度不超過本人月繳存額；未辦理房屋租賃合同登記備案且未提供租房發(fā)票的繳存人，支持其每月提取2000元用于支付房租。
廣東省廣州市、中山市等住房公積金管理中心加強(qiáng)住房公積金與住房租賃、住房保障政策的協(xié)同，采取精準(zhǔn)化支持措施。對無房且租住商品住房的繳存人，根據(jù)市場租金水平等變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整提取額度；對租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，支持其按實(shí)際房租支出提取住房公積金。
廣州持續(xù)關(guān)注租房市場，與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、統(tǒng)計(jì)部門密切聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)刈饨鹚健⒆赓U成交量、租客結(jié)構(gòu)等，把握租賃市場動(dòng)態(tài)和租房需求。委托第三方機(jī)構(gòu)開展調(diào)研，收集新市民、青年人對租金水平、提取額度、租住地段等需求，為制定支持措施提供決策參考。去年，廣州市平均租金為每平方米54.6元，按人均居住面積30平方米計(jì)算，每月租金支出約為1650元。為此廣州住房公積金管理中心及時(shí)提高了租房額度上限。繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額提高至每人每月1400元，增幅達(dá)56%，80%的提取人已實(shí)現(xiàn)全額提取。
中山加大力度支持住房公積金租房提取，職工家庭租住保障性住房的，可按照實(shí)際租住保障性住房租金支出提取住房公積金，每30日申請?zhí)崛∫淮巍?024年1月至10月，累計(jì)支持141萬人次提取住房公積金10億元，用以租賃保障性住房在內(nèi)的各類住房，提取金額同比增長48%。
支持保障性租賃住房發(fā)展
山東省青島市住房公積金管理中心（以下簡稱“青島中心”）建立與財(cái)政、住房保障等部門的工作協(xié)同機(jī)制，打通資金籌集渠道，先將公租房（廉租房）建設(shè)補(bǔ)充資金上繳市財(cái)政，再由市財(cái)政部門為青島中心安排資金專項(xiàng)用于收購保障性租賃住房。
青島中心綜合考慮交通便利、配套齊全、價(jià)格實(shí)惠、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等因素選擇租賃住房，收購的租賃住房緊鄰地鐵站、公交站，出行方便，商業(yè)發(fā)達(dá)，醫(yī)療教育資源豐富，建筑質(zhì)量和售后服務(wù)均有保障。引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理，明確了委托運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，督促租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展運(yùn)營服務(wù)。
同時(shí)，與住房公積金服務(wù)品牌建設(shè)相結(jié)合，積極打造“金惠萬家”租賃服務(wù)品牌，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)住房公積金文化宣傳園地，大力宣傳解讀租賃住房惠民政策，建設(shè)黨員之家，組織入住群體開展豐富多彩的社群活動(dòng)，為拓展住房公積金租賃服務(wù)塑造品牌形象。
青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將青島中心收購的租賃住房納入保障性租賃住房體系，擴(kuò)大了保障性租賃住房供給，向新市民、青年人等群體統(tǒng)一配租，為長租房市場蓬勃發(fā)展提供了穩(wěn)定的房源支持。
目前，青島中心收購的“金惠萬家·惠寓”等項(xiàng)目已開展了五輪配租，入住率保持在80%以上，房屋租金為市場價(jià)格的60%，讓入住的新市民、青年人享受到實(shí)實(shí)在在的政策優(yōu)惠。
此舉有利于住房公積金優(yōu)惠政策和便民服務(wù)延伸到租賃住房建設(shè)領(lǐng)域，更好發(fā)揮住房公積金支持作用，進(jìn)一步豐富以提取、貸款為基礎(chǔ)的住房公積金制度保障體系。
發(fā)放住房公積金租賃消費(fèi)券
走進(jìn)浙江省溫州市龍灣區(qū)民科安心公寓一期，建筑外立面整潔統(tǒng)一，園區(qū)內(nèi)新開了食堂、超市，新增的健身器材周邊租客正在進(jìn)行運(yùn)動(dòng)。租客在此不僅可以享受高質(zhì)量租房條件，還有以“住房公積金租賃消費(fèi)券”形式提供的租金減免。這都是溫州市住房公積金管理中心聯(lián)合溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)相關(guān)部門在住房公積金長租房試點(diǎn)項(xiàng)目帶來的新變化。
試點(diǎn)項(xiàng)目亮點(diǎn)在于實(shí)施租賃補(bǔ)貼發(fā)放。溫州灣新區(qū)建設(shè)局、溫州市住房公積金管理中心龍灣管理部共同研究制定“住房公積金長租房”租賃補(bǔ)貼（消費(fèi)券）發(fā)放細(xì)則，在市住房公積金增值收益分配給溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)財(cái)政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金中，以財(cái)政專項(xiàng)資金形式，向住房公積金繳存職工發(fā)放“住房公積金長租房”租賃補(bǔ)貼（消費(fèi)券）。相關(guān)企業(yè)根據(jù)住房租賃補(bǔ)貼（消費(fèi)券）核銷情況，向溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)財(cái)政申請專項(xiàng)補(bǔ)貼。同時(shí)，推動(dòng)企業(yè)建繳住房公積金，引導(dǎo)企業(yè)將原面向職工發(fā)放的租賃補(bǔ)貼等納入住房公積金繳存，住房公積金管理部門根據(jù)租賃當(dāng)事人的委托，以租房提取方式將租金支付給相關(guān)企業(yè)。
據(jù)悉，試點(diǎn)將基本建立“住房公積金長租房”綜合管理服務(wù)機(jī)制，將民科安心公寓數(shù)千套房屋納入“住房公積金長租房”管理，引入專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，為溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)住房公積金繳存企業(yè)和新市民、青年人提供“住房公積金長租房”租賃居住服務(wù)。
專業(yè)人士認(rèn)為，試點(diǎn)以滿足新市民、青年人住房需求為出發(fā)點(diǎn)，推進(jìn)、對接籌集一批長期租賃房源，進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)健康發(fā)展信心活力，幫助新市民、青年人穩(wěn)崗就業(yè)、住房無憂。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2024.11.21 記者 邱修海
京公網(wǎng)安備 11010902001003號