項(xiàng)目概況
長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花印象小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 的潛在 投標(biāo)人 應(yīng)在 “政采云”平臺（https://www.zcygov.cn/）獲取（下載）招標(biāo)文件，并于202 4 年 12 月 23 日 13 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號：LHS-2024-000 57 號
2、項(xiàng)目名稱： 長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花印象小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
3、預(yù)算金額 ： 6,009,299.28 元 /年
4、 最高限價(jià)： 6,009,299.28 元 /年 （ 其中單價(jià)： 住宅 每月每平方米 不超過 1.80元；公建（物業(yè)用房不收取物業(yè)費(fèi)） 每月每平方米 不超過 1.80元；商鋪 每月每平方米 不超過 3.60元；地下車庫 每月每平方米 不超過 0.90元 ）
5 、采購需求： 長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花印象小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) ， 包含但不限于綜合管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、安全管理服務(wù)、維修維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、清雪服務(wù)等 ,具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 。 住宅建筑面積為 199122平方米,公建建筑面積為30893.53平方米，商鋪18173.99平方米,地下 車庫面積 25546.62平方米 。
6 、合同履行期限： 2 年 (預(yù)算資金有保障的情況下合同一年一簽） 。
7 、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
二、申請人資格要求
1 、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求： 本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。
（ 1）供應(yīng)商承接的服務(wù)應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫〔2020〕46號) 第四條規(guī)定的情形，且應(yīng)當(dāng)提供《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫〔2020〕46號)規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，格式見招標(biāo)文件相關(guān)附件。
（ 2）供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供上述（1）材料，但應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
（ 3）供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供上述（1）材料，但應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式見招標(biāo)文件相關(guān)附件。
（ 4）本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為 物業(yè)管理 。
3、本項(xiàng)目的特定資格要求：
（ 1） 供應(yīng)商 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并 且 在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力 。
（ 2）不接受被政府列入取消投標(biāo)資格期限內(nèi)的企業(yè)或個人參加投標(biāo)。
（ 3 ） 供應(yīng)商 參加采購活動應(yīng)當(dāng) 依據(jù)長財(cái)采購【 2022 】 2066號文件規(guī)定 提交反映其財(cái)務(wù)狀況、依法繳納稅收和社 會 保障資金情況的資格條件承諾函 。
（ 4 ） 供應(yīng)商不得為 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（詳見財(cái)庫[2016]125號），供應(yīng)商及其法定代表人不得在“中國裁判文書網(wǎng)”列入存在行賄犯罪情形 。
（ 5 ） 與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
（ 6 ） 本項(xiàng)目招投標(biāo)活動的每個環(huán)節(jié)，包括獲取招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘、投標(biāo)預(yù)備會、遞交投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會、合同簽署等過程，經(jīng)辦人必須是供應(yīng)商法定代表人唯一授權(quán)的委托代理人，相關(guān)文件和表格均應(yīng)由委托代理人簽署，整個招投標(biāo)過程不得隨意更換委托代理人。
三、獲取 招標(biāo)文件
1、 時(shí)間： 202 4 年 12 月 02 日至 202 4 年 12 月 06日, 每天上午 0 9時(shí)00分至下午16時(shí) 00分 （法定公休日、節(jié)假日除外） 。
2、 獲取方式 ：本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)版招標(biāo)文件。供應(yīng)商可自行在 “政采云”平臺（http：//www.zcygov.cn）下載招標(biāo)文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺-項(xiàng)目采購-獲取招標(biāo)文件-找到本項(xiàng)目-點(diǎn)擊“申請獲取招標(biāo)文件”），電子投標(biāo)文件制作需要基于“政采云”平臺獲取的招標(biāo)文件編制。
3、未進(jìn)行網(wǎng)上注冊的供應(yīng)商將無法參與本次招標(biāo)活動。
4、有效供應(yīng)商不足三家時(shí)，采購人另行組織采購 。
四、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1、截止時(shí)間： 202 4 年 12 月 23 日 13 時(shí) 30 分 （北京時(shí)間）；
2、地點(diǎn)：長春市二道區(qū)洋浦大街6999號凱利中心AB棟第 二 開標(biāo)室；
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理；
4、 本項(xiàng)目采用全流程電子化采購，需通過政府采購云平臺（ http：//www.zcygov.cn）遞交電子版投標(biāo)文件。操作流程：供應(yīng)商在政府采購云平臺注冊入庫成為正式供應(yīng)商后，在平臺按《政府采購項(xiàng)目電子交易管理操作指南-供應(yīng)商》進(jìn)行操作。由于供應(yīng)商自身原因在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前無法完成辦理的，后果自負(fù)。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5個工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、本次公告同時(shí)在 “政采云”平臺（http:// www.zcygov.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國政府采購網(wǎng)、長春市公共資源交易網(wǎng)、長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會網(wǎng)站上發(fā)布 。
3、 若對 “政采云”電子交易系統(tǒng)操作有疑問，可登錄“政采云”（www.zcygov.cn），點(diǎn)擊右側(cè)咨詢小采或撥打政采云服務(wù)熱線400-881-7190獲取服務(wù)幫助。
4 、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：
《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫 [2020]46號）；
《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫 [2014]68號）；
《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫 [2019]19號）；
《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫 [2019]18號）；
《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫 [2017]141號）；
《財(cái)政部辦公廳關(guān)于落實(shí)財(cái)政支持貧困村微小型項(xiàng)目村級組織自建自營有關(guān)政策的通知》（財(cái)辦庫〔 2019〕75號）等。
七、 對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1 、采購人 信息
名稱：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū) 住房保障和 城鄉(xiāng)建設(shè) 局
地址：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)霧九路 1號
聯(lián)系方式： 田瀚博 0431-8133 1255
2 、 采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱： 吉林省宇正工程咨詢有限公司
地址：長春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金川街東、昆山路南嘉惠 ·銅雀臺8號樓116號
聯(lián)系方式： 邱雪瑩 0431-80740783
3 、 項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目 聯(lián)系人： 邱雪瑩
電話： 0431-80740783
4、監(jiān)督部門信息
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)政府采購工作管理辦公室
聯(lián)系電話： 孫韻文 0431-81322115
來源：吉林省宇正工程咨詢有限公司
初審：邱雪瑩
復(fù)審：馬寧
終審： 田瀚博
附件信息：
京公網(wǎng)安備 11010902001003號