項目概況
長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花雅居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 的潛在 投標(biāo)人 應(yīng)在 “政采云”平臺（https://www.zcygov.cn/）獲?。ㄏ螺d）招標(biāo)文件，并于202 4 年 12 月 23 日 09 時 00 分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、 項目基本情況
1、項目編號：LHS-2024-000 56 號
2、項目名稱： 長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花雅居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
3、預(yù)算金額 ： 3,824,200.19 元 /年
4、 最高限價： 3,824,200.19 元 /年 （其中單價：住宅每月每平方米不超過 1.80元；公建（水泵房及物業(yè)用房不收取物業(yè)費） 每月每平方米 不超過 1.80元；地下車庫 每月每平方米 不超過 0.90元）
5 、采購需求： 長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)蓮花雅居小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) ， 包含但不限于綜合管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、安全管理服務(wù)、維修維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、清雪服務(wù)等 ,具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 。 住宅建筑面積為 136659.51平方米,公建建筑面積為30628.99平方米,地下 車庫面積為 21477.65平方米 。
6 、合同履行期限： 2 年 (預(yù)算資金有保障的情況下合同一年一簽） 。
7 、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
二、申請人資格要求
1 、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求： 本項目為專門面向中小企業(yè)采購項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。
（ 1）供應(yīng)商承接的服務(wù)應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔2020〕46號) 第四條規(guī)定的情形，且應(yīng)當(dāng)提供《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財庫〔2020〕46號)規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，格式見招標(biāo)文件相關(guān)附件。
（ 2）供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供上述（1）材料，但應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
（ 3）供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供上述（1）材料，但應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式見招標(biāo)文件相關(guān)附件。
（ 4）本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為 物業(yè)管理 。
3、本項目的特定資格要求：
（ 1） 供應(yīng)商 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并 且 在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力 。
（ 2）不接受被政府列入取消投標(biāo)資格期限內(nèi)的企業(yè)或個人參加投標(biāo)。
（ 3 ） 供應(yīng)商 參加采購活動應(yīng)當(dāng) 依據(jù)長財采購【 2022 】 2066號文件規(guī)定 提交反映其財務(wù)狀況、依法繳納稅收和社 會 保障資金情況的資格條件承諾函 。
（ 4 ） 供應(yīng)商不得為 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（詳見財庫[2016]125號），供應(yīng)商及其法定代表人不得在“中國裁判文書網(wǎng)”列入存在行賄犯罪情形 。
（ 5 ） 與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一采購項目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
（ 6 ） 本項目招投標(biāo)活動的每個環(huán)節(jié)，包括獲取招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘、投標(biāo)預(yù)備會、遞交投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會、合同簽署等過程，經(jīng)辦人必須是供應(yīng)商法定代表人唯一授權(quán)的委托代理人，相關(guān)文件和表格均應(yīng)由委托代理人簽署，整個招投標(biāo)過程不得隨意更換委托代理人。
三、獲取 招標(biāo)文件
1、 時間： 202 4 年 12 月 02 日至 202 4 年 12 月 06日, 每天上午 0 9時00分至下午16時 00分 （法定公休日、節(jié)假日除外） 。
2、 獲取方式 ：本項目不發(fā)放紙質(zhì)版招標(biāo)文件。供應(yīng)商可自行在 “政采云”平臺（http：//www.zcygov.cn）下載招標(biāo)文件（操作路徑：登錄“政采云”平臺-項目采購-獲取招標(biāo)文件-找到本項目-點擊“申請獲取招標(biāo)文件”），電子投標(biāo)文件制作需要基于“政采云”平臺獲取的招標(biāo)文件編制。
3、未進(jìn)行網(wǎng)上注冊的供應(yīng)商將無法參與本次招標(biāo)活動。
4、有效供應(yīng)商不足三家時，采購人另行組織采購 。
四、提交投標(biāo)文件的截止時間、開標(biāo)時間和地點
1、截止時間： 202 4 年 12 月 23 日 09 時 00 分 （北京時間）；
2、地點：長春市二道區(qū)洋浦大街6999號凱利中心AB棟第 四 開標(biāo)室；
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，采購人不予受理；
4、 本項目采用全流程電子化采購，需通過政府采購云平臺（ http：//www.zcygov.cn）遞交電子版投標(biāo)文件。操作流程：供應(yīng)商在政府采購云平臺注冊入庫成為正式供應(yīng)商后，在平臺按《政府采購項目電子交易管理操作指南-供應(yīng)商》進(jìn)行操作。由于供應(yīng)商自身原因在遞交投標(biāo)文件截止時間前無法完成辦理的，后果自負(fù)。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5個工作日。
六、其他補充事宜
1、本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補償。
2、本次公告同時在 “政采云”平臺（http:// www.zcygov.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國政府采購網(wǎng)、長春市公共資源交易網(wǎng)、長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)管理委員會網(wǎng)站上發(fā)布 。
3、 若對 “政采云”電子交易系統(tǒng)操作有疑問，可登錄“政采云”（www.zcygov.cn），點擊右側(cè)咨詢小采或撥打政采云服務(wù)熱線400-881-7190獲取服務(wù)幫助。
4 、采購項目需要落實的政府采購政策：
《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫 [2020]46號）；
《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫 [2014]68號）；
《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫 [2019]19號）；
《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫 [2019]18號）；
《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫 [2017]141號）；
《財政部辦公廳關(guān)于落實財政支持貧困村微小型項目村級組織自建自營有關(guān)政策的通知》（財辦庫〔 2019〕75號）等。
七、 對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1 、采購人 信息
名稱：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū) 住房保障和 城鄉(xiāng)建設(shè) 局
地址：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)霧九路 1號
聯(lián)系方式： 田瀚博 0431-8133 1255
2 、 采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱： 吉林省宇正工程咨詢有限公司
地址：長春市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金川街東、昆山路南嘉惠 ·銅雀臺8號樓116號
聯(lián)系方式： 邱雪瑩 0431-80740783
3 、 項目聯(lián)系方式
項目 聯(lián)系人： 邱雪瑩
電話： 0431-80740783
4、監(jiān)督部門信息
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)政府采購工作管理辦公室
聯(lián)系電話： 孫韻文 0431-81322115
來源：吉林省宇正工程咨詢有限公司
初審：邱雪瑩
復(fù)審：馬寧
終審： 田瀚博
附件信息：
京公網(wǎng)安備 11010902001003號